UNE MAISON 5 pièces — 229 400 €
23 AV LOUIS ARAGON 13230 PORT-SAINT-LOUIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 400 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²2 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2366
Contenance1 492 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637959. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Petite Vitesse
Revenus
19 520 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
56%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Port-Saint-Louis-du-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-Saint-Louis-du-Rhône
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Elsa TrioletAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
Elsa TrioletAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
Lycée H. LeroyOuest Étang148 m
Elsa TrioletAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER149 m
Elsa TrioletZOU ! Scolaire150 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+27,4% évolution globale
196 994 €prix moyen
2025
229 400 €
2 227 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2023
225 000 €
2 848 EUR/m² -9,3% 2022
248 000 €
2 408 EUR/m² +37,8% 2022
180 000 €
1 748 EUR/m² -21,7% 2019
230 000 €
2 911 EUR/m² +35,3% 2019
170 000 €
2 152 EUR/m² +30,8% 2018
130 000 €
1 646 EUR/m² -25,7% 2017
175 000 €
2 215 EUR/m² -13,7% 2017
202 680 €
1 968 EUR/m² +3,0% 2016
196 850 €
1 893 EUR/m² +9,4% 2015
180 000 €
2 338 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (247)
Services publics105 · 133 m
Santé65 · 82 m
Commerces32 · 141 m
Sport/Loisirs22 · 125 m
Transports12 · 226 m
Enseignement10 · 59 m
Tourisme1 · 717 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Henri Leroy83 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre88 m · Public
Collège
Collège Maximilien Robespierre89 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland212 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank271 m · Public
Permis de construire Commune de PORT-SAINT-LOUIS
170permis récents
755logements autorisés
50 899 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2025
1
78 logements4 800 m²1
Permis de construire mars 2025
1
20 logements1 462 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement79 m²1