UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €

44 RUE LAMBRECHT 59500 DOUAI
Vendu le 19 décembre 2025
1 330 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle BW481
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro481

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720358. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 146 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Place Carnot

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
16%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
23%Cadres
Population active1 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
10,40%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE17
RHDF-59-P3A10
RHDF-62-SCO10
RHDF-59-P27
RHDF-62-COM6

Arrêts les plus proches

WetzEVEOLE;TAD EVEOLE106 m
MalvauxEVEOLE;TAD EVEOLE151 m
L'EstanqueEVEOLE;TAD EVEOLE183 m
L'EstanqueEVEOLE;TAD EVEOLE183 m
DOUAI - CorotRHDF-59-P3A203 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-7,4% évolution globale
112 190 €prix moyen
2025
125 000 €
1 330 EUR/m² +2 400,0% Vente actuelle
2025
5 000 €
-94,1%
2025
85 000 €
1 371 EUR/m² -15,0%
2025
100 000 €
395 EUR/m² -67,4%
2024
307 000 €
987 EUR/m² +145,6%
2024
125 000 €
1 136 EUR/m² +443,5%
2019
23 000 €
-81,9%
2019
126 900 €
1 813 EUR/m² +41,0%
2018
90 000 €
1 452 EUR/m² -33,3%
2015
135 000 €
1 849 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 2p
103 000 €
1 030 EUR/m²357 m2024
100 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 4p
172 000 €
1 720 EUR/m²737 m2025
100 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
70 309 €
913 EUR/m²205 m2025
77 m²
Voir

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Ecole maternelle George Sand342 m · Public

Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1