UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €
17 RUE SAINT ALBIN 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CR214
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13705845. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 146 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sous-Préfecture
Revenus
22 030 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
14%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,43%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE17
RHDF-62-SCO15
RHDF-59-P3A8
RHDF-62-COM5
RHDF-59-P25
Arrêts les plus proches
L'EstanqueEVEOLE;TAD EVEOLE176 m
L'EstanqueEVEOLE;TAD EVEOLE176 m
DOUAI - Palais JusticeRHDF-62-SCO247 m
DOUAI - Palais de Justice - PoteauRHDF-62-SCO247 m
DOUAI - Palais de Justice - AbriRHDF-62-SCO255 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-23,7% évolution globale
144 050 €prix moyen
2024
103 000 €
1 030 EUR/m² -41,6% Vente actuelle 2023
176 300 €
2 050 EUR/m² +67,9% 2022
105 000 €
562 EUR/m² +133,3% 2021
45 000 €
241 EUR/m² -85,0% 2019
300 000 €
1 200 EUR/m² +122,2% 2016
135 000 €
1 350 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
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