UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €
8 RUE DE BAGNOLET 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle CV2
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720027. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 26
Revenus
31 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Alexandre DumasTransilien;TER;RER64 m
Alexandre DumasTransilien;TER;RER74 m
bd de CharonneTransilien;TER;RER85 m
Alexandre DumasTransilien;TER;RER94 m
Charonne - BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-9,6% évolution globale
185 730 €prix moyen
2025
160 000 €
10 000 EUR/m² +81,8% 2025
88 000 €
5 867 EUR/m² -58,1% Vente actuelle 2025
210 000 €
10 500 EUR/m² +116,2% 2023
97 149 €
4 048 EUR/m² -27,5% 2022
134 000 €
9 571 EUR/m² -42,8% 2022
234 300 €
7 810 EUR/m² -7,4% 2020
253 000 €
10 542 EUR/m² -5,6% 2020
268 000 €
10 720 EUR/m² +8,0% 2020
248 050 €
10 335 EUR/m² +68,7% 2019
147 000 €
4 900 EUR/m² -33,2% 2019
220 000 €
9 565 EUR/m² +25,7% 2019
175 000 €
8 333 EUR/m² -32,7% 2018
260 000 €
10 833 EUR/m² +15,6% 2018
225 000 €
9 375 EUR/m² +44,2% 2018
156 000 €
9 750 EUR/m² -13,4% 2018
180 100 €
8 576 EUR/m² +12,6% 2017
160 000 €
7 619 EUR/m² +52,4% 2017
105 000 €
10 500 EUR/m² -51,6% 2016
217 000 €
7 750 EUR/m² +22,6% 2015
177 000 €
8 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5186)
Services publics2569 · 11 m
Santé1273 · 18 m
Commerces764 · 11 m
Transports276 · 18 m
Enseignement131 · 76 m
Tourisme100 · 11 m
Sport/Loisirs73 · 143 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée86 m · Privé
Ecole
E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat99 m · Public
Ecole
E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat118 m · Public
Institut des techniques informatiques et commerciales277 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian327 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune