UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €

14 RUE DES FLEURS 17120 COZES
Vendu le 03 juillet 2025
1 892 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain900 m²
Prix/m²1 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 45 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AB1047
Contenance790 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1047

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719638. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 017 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cozes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
9%Cadres
Population active787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cozes (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
218 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 341 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cozes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)23

Arrêts les plus proches

COZES - DandonneauxCarabus (Royan Atlantique)163 m
COZES - DandonneauxCarabus (Royan Atlantique)176 m
COZES - DandonneauxCarabus (Royan Atlantique)176 m
COZES - GareCarabus (Royan Atlantique)325 m
COZES - GareCarabus (Royan Atlantique)325 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚗
Départementale D17DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Départementale D17DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+75,0% évolution globale
220 000 €prix moyen
2025
280 000 €
1 892 EUR/m² +75,0% Vente actuelle
2023
160 000 €
1 524 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
280 000 €
1 892 EUR/m²0 m2025
148 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
286 400 €
2 017 EUR/m²340 m2025
142 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
353 000 €
2 893 EUR/m²362 m2025
122 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (118)

Services publics62 · 30 m
Santé25 · 76 m
Commerces14 · 41 m
Sport/Loisirs11 · 284 m
Enseignement5 · 282 m
Tourisme1 · 378 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes279 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame de Nazareth299 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Nazareth329 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcelle Nadaud Cozes355 m · Public
Collège
Collège les Vieilles Vignes846 m · Public

Permis de construire Commune de COZES

167permis récents
245logements autorisés
20 647 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2025

1

10 logements940 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

36 logements2 508 m²1