UNE MAISON 4 pièces — 353 000 €
13 B RUE DES ECOLES 17120 COZES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain667 m²
Prix/m²2 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB653
Contenance469 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro653
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978392. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cozes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cozes (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cozes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)15
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COZES - PrimaireCarabus (Royan Atlantique)170 m
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COZES - PrimaireCarabus (Royan Atlantique)173 m
COZES - PrimaireCarabus (Royan Atlantique)173 m
COZES - NouvellesCarabus (Royan Atlantique)235 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Départementale D730Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Départementale D730Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D730Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
353 000 €prix moyen
2025
353 000 €
2 893 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement5 · 67 m
Tourisme1 · 677 m
Écoles (5)
Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes101 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame de Nazareth528 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Nazareth553 m · Privé
Collège
Collège les Vieilles Vignes1.1 km · Public
Permis de construire Commune de COZES
167permis récents
245logements autorisés
20 647 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2025
1
10 logements940 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
36 logements2 508 m²1