UN APPARTEMENT 4 pièces — 280 000 €
52 CRS JOURNU AUBER 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle RK127
Contenance1 453 m²
Préfixe000
SectionRK
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719446. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 12
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Journu AuberTBM123 m
Cours St LouisTBM249 m
GaussenTBM269 m
Grand ParcTBM337 m
Emile CounordTBM369 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
358 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-1,8% évolution globale
236 316 €prix moyen
2025
280 000 €
3 182 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 014 EUR/m² 0,0% 2025
220 000 €
3 143 EUR/m² -15,4% 2024
260 000 €
3 562 EUR/m² -24,6% 2023
345 000 €
3 670 EUR/m² +32,7% 2023
260 000 €
3 421 EUR/m² -8,8% 2023
285 000 €
3 132 EUR/m² +5,6% 2023
270 000 €
3 699 EUR/m² +28,6% 2022
210 000 €
2 877 EUR/m² 0,0% 2022
210 000 €
2 763 EUR/m² 0,0% 2022
210 000 €
2 763 EUR/m² +75,0% 2022
120 000 €
3 000 EUR/m² -57,9% 2022
285 000 €
3 239 EUR/m² +72,7% 2022
165 000 €
3 113 EUR/m² -21,4% 2022
210 000 €
2 877 EUR/m² 0,0% 2022
210 000 €
2 763 EUR/m² 0,0% 2022
210 000 €
2 877 EUR/m² -10,6% 2022
235 000 €
2 938 EUR/m² -17,5% 2021
285 000 €
3 032 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1