UN APPARTEMENT 4 pièces — 348 550 €
28 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 550 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle RE7
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionRE
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170401. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
BerthelotTBM82 m
PicardTBM132 m
MartiniqueTBM218 m
GaussenTBM242 m
Camille GodardTBM320 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
337 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+36,4% évolution globale
348 188 €prix moyen
2025
348 550 €
4 303 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2025
376 600 €
5 978 EUR/m² -31,5% 2025
550 000 €
4 741 EUR/m² +30,2% 2024
422 300 €
5 279 EUR/m² +123,4% 2024
189 000 €
4 974 EUR/m² +22,0% 2023
154 900 €
5 532 EUR/m² -57,9% 2021
367 500 €
5 176 EUR/m² -1,0% 2020
371 200 €
4 759 EUR/m² +217,3% 2020
117 000 €
6 500 EUR/m² -84,7% 2019
765 000 €
6 595 EUR/m² +142,9% 2017
315 000 €
4 500 EUR/m² +3,4% 2017
304 500 €
3 759 EUR/m² +79,1% 2017
170 000 €
8 095 EUR/m² -38,3% 2017
275 500 €
4 174 EUR/m² +176,9% 2017
99 500 €
5 528 EUR/m² -70,9% 2017
342 200 €
4 278 EUR/m² -59,7% 2017
850 000 €
3 469 EUR/m² +192,1% 2017
291 000 €
4 099 EUR/m² -27,0% 2016
398 500 €
3 985 EUR/m² +56,0% 2015
255 500 €
4 056 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1