UNE MAISON 3 pièces — 212 000 €

1 RUE SAINT MARTIN 34725 SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS
Vendu le 23 décembre 2025
1 927 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²1 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AD169
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719411. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-André-de-Sangonis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Population active2 912
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Loyers de référence Saint-Andr�-de-Sangonis (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,8 EUR/m²
494 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,616,5 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 1 312 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Sangonis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - RTE MONTPELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport188 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - Rte Montpellier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport350 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - MEMORIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport352 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - Mémorial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport355 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+285,5% évolution globale
157 667 €prix moyen
2025
212 000 €
1 927 EUR/m² +2,9% Vente actuelle
2023
206 000 €
2 986 EUR/m² +274,5%
2016
55 000 €
797 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
212 000 €
1 927 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
169 200 €
1 692 EUR/m²175 m2025
100 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 545 EUR/m²605 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (219)

Services publics115 · 7 m
Santé57 · 103 m
Commerces23 · 106 m
Sport/Loisirs15 · 79 m
Enseignement4 · 43 m
Transports4 · 217 m
Tourisme1 · 704 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc37 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif l'Ensoleillade285 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roger Gaubil329 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Frank872 m · Public
Collège
Collège Max Rouquette923 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS

467permis récents
726logements autorisés
63 418 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire mars 2025

1

30 logements2 284 m²1