UNE MAISON 4 pièces — 338 180 €

28 AV LOUIS PASTEUR 34725 SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS
Vendu le 12 décembre 2024
3 252 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 338 180 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²3 252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM88
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14224438. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-André-de-Sangonis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Population active2 912
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Andr�-de-Sangonis (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,8 EUR/m²
494 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,616,5 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Sangonis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport382 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport385 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - Rte Montpellier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport493 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - RTE MONTPELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport498 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - MEMORIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport702 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
338 180 €prix moyen
2024
338 180 €
3 252 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 545 EUR/m²270 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
212 000 €
1 927 EUR/m²357 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
169 200 €
1 692 EUR/m²503 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (211)

Services publics107 · 90 m
Santé67 · 298 m
Commerces22 · 250 m
Sport/Loisirs8 · 386 m
Transports4 · 296 m
Enseignement2 · 365 m
Tourisme1 · 930 m

Écoles (6)

Médico-social
Institut médico-éducatif l'Ensoleillade349 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc360 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roger Gaubil644 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Frank1.2 km · Public
Collège
Collège Max Rouquette1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS

467permis récents
726logements autorisés
63 418 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire mars 2025

1

30 logements2 284 m²1