UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
14 RUE CAMILLE GODARD 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX984
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro984
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719307. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg d'Angoulême
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,93%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
Place François 1erTranscom (Grand Cognac)115 m
PLACE FRANCOIS Ier hôtelTranscom (Grand Cognac)121 m
Place François 1erTranscom (Grand Cognac)147 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)332 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)353 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+278,4% évolution globale
59 800 €prix moyen
2025
70 000 €
833 EUR/m² -23,0% Vente actuelle 2022
90 900 €
333 EUR/m² +391,4% 2019
18 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (549)
Services publics227 · 56 m
Santé141 · 33 m
Commerces126 · 80 m
Sport/Loisirs18 · 13 m
Enseignement16 · 204 m
Tourisme14 · 78 m
Transports7 · 49 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard174 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie308 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac490 m · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu584 m · Privé
Collège
Collège Élisée Mousnier595 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1