UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
106 RUE DU ROUET 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle B117
Contenance4 063 m²
Préfixe842
SectionB
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717497. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Turcat Méry
Revenus
24 400 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar4
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Rouet CassisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m
Rouet CassisMarseille88 m
PérierMarseille177 m
PérierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m
PérierMarseille185 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
310 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+43,0% évolution globale
221 421 €prix moyen
2025
250 000 €
+92,3% 2025
130 000 €
4 333 EUR/m² -66,2% Vente actuelle 2025
385 000 €
5 662 EUR/m² +79,1% 2025
215 000 €
3 162 EUR/m² +760,0% 2025
25 000 €
-91,7% 2025
300 450 €
4 232 EUR/m² +20,2% 2024
250 000 €
3 676 EUR/m² +121,2% 2024
113 000 €
3 767 EUR/m² -70,6% 2024
384 000 €
4 861 EUR/m² +92,0% 2024
200 000 €
3 922 EUR/m² -21,9% 2024
256 200 €
2 562 EUR/m² +28,5% 2024
199 400 €
2 590 EUR/m² -54,3% 2024
436 250 €
5 132 EUR/m² +147,2% 2023
176 500 €
2 076 EUR/m² +68,1% 2023
105 000 €
3 500 EUR/m² -63,9% 2023
290 500 €
2 964 EUR/m² +34,1% 2023
216 700 €
3 141 EUR/m² -41,3% 2023
369 400 €
5 203 EUR/m² +1 268,1% 2023
27 000 €
-92,6% 2022
364 550 €
5 441 EUR/m² +91,7% 2022
190 200 €
2 757 EUR/m² -15,6% 2022
225 400 €
3 522 EUR/m² -37,4% 2022
360 000 €
3 673 EUR/m² +70,6% 2022
211 000 €
3 103 EUR/m² +3,3% 2022
204 200 €
2 959 EUR/m² +4,0% 2022
196 400 €
2 518 EUR/m² -8,9% 2022
215 700 €
3 038 EUR/m² +107,0% 2021
104 200 €
3 473 EUR/m² -51,8% 2021
216 000 €
3 086 EUR/m² -1,3% 2021
218 900 €
3 172 EUR/m² -29,0% 2020
308 450 €
4 604 EUR/m² +229,1% 2019
93 735 €
4 687 EUR/m² -60,9% 2018
240 000 €
3 429 EUR/m² -20,5% 2018
301 800 €
3 551 EUR/m² +17,8% 2018
256 200 €
3 608 EUR/m² +251,0% 2017
73 000 €
3 650 EUR/m² -71,3% 2017
254 500 €
3 636 EUR/m² +162,4% 2015
97 000 €
3 233 EUR/m² -44,5% 2015
174 800 €
2 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4346)
Santé1844 · 63 m
Services publics1778 · 39 m
Commerces494 · 59 m
Transports90 · 41 m
Enseignement71 · 159 m
Tourisme42 · 94 m
Sport/Loisirs27 · 252 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Rouet Charles Alle177 m · Public
Collège
Collège Cluny231 m · Privé
Lycée
LYC PR HAYA MOUCHKA298 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouet420 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc453 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune