UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
3 RUE DES PRAIRIES 42490 FRAISSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain537 m²
Prix/m²2 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI56
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717460. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraisses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fraisses (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,512,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fraisses
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2019 - 07/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
LA PERIVAURESAINT-ETIENNE – STAS158 m
LA PERIVAURESAINT-ETIENNE – STAS182 m
MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS196 m
MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS221 m
PLACE JEAN RISTSAINT-ETIENNE – STAS383 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
513 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
225 000 €prix moyen
2025
225 000 €
2 368 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Périvaure55 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferry Zay155 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grand Fraisses659 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne780 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Tardive807 m · Public
Permis de construire Commune de FRAISSES
88permis récents
136logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement99 m²1