UNE MAISON 5 pièces — 70 000 €
10 RTE D ANGOULEME 16250 COTEAUX-DU-BLANZACAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain460 m²
Prix/m²636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B401
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14716687. Sources et méthode
Contexte du quartier
821 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux-du-Blanzacais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Coteaux-du-Blanzacais (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,49,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,69%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coteaux-du-Blanzacais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
PEREUIL-PLACE des VIEUX CHAIS ABCars Régionaux 16 - Charente487 m
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BLANZAC-COLLEGE ALFRED DE VIGNYCars Régionaux 16 - Charente808 m
BLANZAC-COLLEGE ALFRED DE VIGNYCars Régionaux 16 - Charente808 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+86,7% évolution globale
55 125 €prix moyen
2025
70 000 €
636 EUR/m² +250,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
308 EUR/m² -78,5% 2024
93 000 €
930 EUR/m² +148,0% 2015
37 500 €
375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics22 · 77 m
Santé18 · 194 m
Sport/Loisirs8 · 269 m
Commerces6 · 245 m
Enseignement4 · 109 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jardry109 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Côteaux-du-Blanzacais532 m · Public
Collège
Collège Alfred de Vigny777 m · Public
Permis de construire Commune de COTEAUX-DU-BLANZACAIS
21permis récents
31logements autorisés
2 140 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2024
5
5 logements107 m²1