UNE MAISON 4 pièces — 92 000 €
28 RUE ROGER VINCENT 16250 COTEAUX-DU-BLANZACAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain341 m²
Prix/m²821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B782
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro782
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370192. Sources et méthode
Contexte du quartier
821 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux-du-Blanzacais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Coteaux-du-Blanzacais (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,49,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,38%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coteaux-du-Blanzacais
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
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PEREUIL-PLACE des VIEUX CHAIS ABCars Régionaux 16 - Charente235 m
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BLANZAC-COLLEGE ALFRED DE VIGNYCars Régionaux 16 - Charente511 m
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
92 000 €prix moyen
2025
92 000 €
821 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement4 · 241 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jardry241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Côteaux-du-Blanzacais359 m · Public
Collège
Collège Alfred de Vigny480 m · Public
Permis de construire Commune de COTEAUX-DU-BLANZACAIS
21permis récents
31logements autorisés
2 140 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2024
5
5 logements107 m²1