UNE MAISON 4 pièces — 207 300 €

13 RUE DES COCCINELLES 03200 ABREST
Vendu le 25 septembre 2025
1 818 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 300 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain764 m²
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZK510
Contenance764 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro510

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14716467. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abrest

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 359
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abrest (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abrest

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Mobivie14
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
207 300 €prix moyen
2025
207 300 €
1 818 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
207 300 €
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83%
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233 900 €
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114 m²
Voir
69%
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196 400 €
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116 m²
Voir

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Permis de construire juil. 2025

5

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1

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1

1 logement139 m²1
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