UNE MAISON 3 pièces — 233 900 €
4 RUE DES COCCINELLES 03200 ABREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 900 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain792 m²
Prix/m²2 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK520
Contenance792 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15770454. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abrest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Abrest (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abrest
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Mobivie14
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Départementale D906ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D906ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D906ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
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