UNE MAISON 5 pièces — 196 400 €

60 RUE DE BELLEVUE 03200 ABREST
Vendu le 16 décembre 2024
1 693 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 400 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 690 m²
Prix/m²1 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZK210
Contenance3 690 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro210

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13889055. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abrest

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 359
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abrest (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abrest

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Mobivie18
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

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Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m
🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
196 400 €prix moyen
2024
196 400 €
1 693 EUR/m²Vente actuelle

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207 300 €
1 818 EUR/m²518 m2025
114 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 700 EUR/m²478 m2024
100 m²
Voir

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