APPARTEMENT INDETERMINE 1 pièce — 70 000 €
21 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 19 septembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface8 m²
Pièces1 pièce
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²8 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BC22
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14716427. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 9
Revenus
37 020 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
77 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
196 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
283 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-84,5% évolution globale
322 742 €prix moyen
2025
70 000 €
8 750 EUR/m² -83,9% Vente actuelle 2025
435 380 €
9 675 EUR/m² +148,8% 2024
175 000 €
3 500 EUR/m² +14,4% 2024
153 000 €
8 500 EUR/m² +6 355,7% 2022
2 370 €
263 EUR/m² -98,5% 2022
159 000 €
7 950 EUR/m² +3 275,8% 2022
4 710 €
102 EUR/m² -98,7% 2022
350 000 €
12 500 EUR/m² +31,6% 2021
266 000 €
10 231 EUR/m² +45,1% 2021
183 300 €
-69,7% 2021
605 000 €
12 347 EUR/m² +5,5% 2020
573 250 €
12 197 EUR/m² +63,8% 2020
350 000 €
13 462 EUR/m² +8 650,0% 2019
4 000 €
444 EUR/m² -99,0% 2019
383 000 €
10 943 EUR/m² +248,2% 2019
110 000 €
12 222 EUR/m² -79,0% 2019
524 000 €
10 694 EUR/m² +32,7% 2017
395 000 €
8 778 EUR/m² +182,1% 2017
140 000 €
2 800 EUR/m² -61,7% 2016
365 400 €
8 120 EUR/m² -13,0% 2016
420 000 €
9 333 EUR/m² +31,3% 2016
320 000 €
6 809 EUR/m² -69,8% 2015
1 060 000 €
19 273 EUR/m² +119,2% 2015
483 500 €
9 867 EUR/m² +18,8% 2014
407 000 €
8 848 EUR/m² -10,0% 2014
452 374 €
8 377 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7494)
Services publics3464 · 10 m
Commerces2102 · 6 m
Santé1164 · 39 m
Tourisme333 · 49 m
Transports247 · 16 m
Enseignement111 · 75 m
Sport/Loisirs73 · 157 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart185 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Decour278 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour278 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte297 m · Public
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot297 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune