APPARTEMENT INDETERMINE 1 pièce — 100 000 €
40 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 PARIS 09
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Vendu 100 000 € le 1 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface9 m²
Pièces1 pièce
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²11 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BE8
Contenance755 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439696. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 6
Revenus
39 070 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
465 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+1 350,0% évolution globale
1 207 250 €prix moyen
2025
580 000 €
10 357 EUR/m² +480,0% 2025
100 000 €
11 111 EUR/m² -99,5% Vente actuelle 2025
21 500 000 €
6 122 EUR/m² +26 119,5% 2025
82 000 €
-89,8% 2025
806 000 €
8 956 EUR/m² +644,9% 2024
108 200 €
9 017 EUR/m² +42,0% 2024
76 200 €
-90,0% 2024
762 000 €
11 723 EUR/m² +4,4% 2024
730 000 €
11 774 EUR/m² +35,2% 2023
540 000 €
9 643 EUR/m² -40,4% 2023
906 680 €
14 167 EUR/m² -11,4% 2022
1 023 000 €
13 461 EUR/m² -30,5% 2022
1 473 000 €
7 794 EUR/m² +882,0% 2022
150 000 €
16 667 EUR/m² +188,5% 2021
52 000 €
-94,9% 2020
1 020 000 €
13 247 EUR/m² +628,6% 2018
140 000 €
8 750 EUR/m² +59,1% 2018
88 000 €
-91,0% 2017
975 000 €
7 927 EUR/m² +67,1% 2017
583 400 €
9 410 EUR/m² -24,0% 2016
767 400 €
10 097 EUR/m² +1 375,8% 2016
52 000 €
-89,3% 2016
485 000 €
8 509 EUR/m² -8,4% 2015
529 500 €
8 405 EUR/m² +3,8% 2015
510 000 €
7 846 EUR/m² +27,7% 2015
399 280 €
7 534 EUR/m² +979,1% 2015
37 000 €
-92,5% 2014
494 600 €
8 243 EUR/m² +1 136,5% 2014
40 000 €
5 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7867)
Services publics3735 · 29 m
Commerces2078 · 29 m
Santé1243 · 29 m
Tourisme416 · 42 m
Transports194 · 51 m
Enseignement124 · 136 m
Sport/Loisirs77 · 138 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot169 m · Public
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart175 m · Public
Lycée
Lycée Alphonse de Lamartine232 m · Public
Collège
Collège Alphonse de Lamartine232 m · Public
Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier235 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune