UNE MAISON 3 pièces — 229 350 €
20 RUE PAUL ABADIE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 350 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AN244
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715339. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Sud
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)78 m
Angoulême Hôtel de VilleMobius (Grand Angoulême)187 m
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)222 m
Angoulême Hôtel de VilleCars Régionaux 16 - Charente246 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente298 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+282,3% évolution globale
179 912 €prix moyen
2025
229 350 €
1 638 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2024
262 000 €
2 183 EUR/m² +87,1% 2023
140 000 €
1 261 EUR/m² -15,7% 2023
166 000 €
1 694 EUR/m² -32,3% 2020
245 332 €
2 044 EUR/m² +2,0% 2018
240 524 €
2 004 EUR/m² +140,5% 2017
100 000 €
1 220 EUR/m² -43,2% 2015
176 000 €
1 467 EUR/m² +193,3% 2014
60 000 €
612 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (796)
Services publics322 · 104 m
Santé199 · 104 m
Commerces194 · 91 m
Sport/Loisirs30 · 130 m
Enseignement28 · 235 m
Tourisme19 · 88 m
Transports4 · 213 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet230 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet248 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Angoulême277 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus308 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud405 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1