UNE MAISON 4 pièces — 228 480 €
55 RUE DE MONTMOREAU 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 480 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain142 m²
Prix/m²1 936 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AM125
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734411. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Sud
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 1 099 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)158 m
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)257 m
Angoulême Hôtel de VilleMobius (Grand Angoulême)265 m
Angoulême Hôtel de VilleCars Régionaux 16 - Charente319 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente355 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+82,8% évolution globale
140 633 €prix moyen
2025
228 480 €
1 936 EUR/m² +76,2% Vente actuelle 2021
129 687 €
1 995 EUR/m² -13,5% 2019
150 000 €
1 250 EUR/m² +114,3% 2018
70 000 €
1 489 EUR/m² -44,0% 2015
125 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (752)
Services publics320 · 64 m
Commerces193 · 161 m
Santé170 · 171 m
Enseignement24 · 242 m
Sport/Loisirs22 · 102 m
Tourisme19 · 76 m
Transports4 · 292 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet245 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Angoulême300 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus309 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud433 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1