UNE MAISON 4 pièces — 226 950 €
5 ALL DES CHENES 76160 PREAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 950 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain521 m²
Prix/m²2 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB121
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715264. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Pr�aux (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Préaux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 24/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 24/12/1993
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Place de la MairieNomad Car (Région Normandie)405 m
Les 4 RoutesNomad Car (Région Normandie)761 m
Les 4 RoutesNomad Car (Région Normandie)771 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
226 975 €prix moyen
2025
226 950 €
2 702 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2021
227 000 €
2 838 EUR/m²Biens comparables
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