UNE MAISON 4 pièces — 261 200 €
22 ALL DES BUISSONS 76160 PREAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 200 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain735 m²
Prix/m²2 749 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD67
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425441. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Pr�aux (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Préaux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités31
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 24/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 24/12/1993
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
ÉcoleNomad Car (Région Normandie)105 m
ÉcoleNomad Car (Région Normandie)124 m
Les 4 RoutesNomad Car (Région Normandie)492 m
Les 4 RoutesNomad Car (Région Normandie)532 m
Place de la MairieNomad Car (Région Normandie)534 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
261 200 €prix moyen
2025
261 200 €
2 749 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert87 m · Public
Permis de construire Commune de PREAUX
96permis récents
141logements autorisés
14 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement182 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement138 m²1