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Vendu 172 550 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain52 m²

Prix/m²2 030 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

122 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle AH386

Contenance52 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro386

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714243. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 618 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Émile Combes

Revenus

18 330 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 860 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

5%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

13,0 EUR/m²/mois

10,615,9 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,015,5 EUR/m²

6,98%

Loyer estimé : 1 003 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER35

ZOU ! Scolaire12

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Emile CombeZOU ! Proximité115 m

E. CombesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m

Emile CombeZOU ! Scolaire125 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)