UNE MAISON 4 pièces — 170 800 €
79 RUE DE LA FONTAINE 46310 SAINT-GERMAIN-DU-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 800 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain15 870 m²
Prix/m²1 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E326
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714060. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 940 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-du-Bel-Air
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-du-Bel-Air (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 873 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Bel-Air
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 800 €prix moyen
2025
170 800 €
1 553 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs8 · 208 m
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Services publics5 · 90 m
Commerces2 · 107 m
Enseignement1 · 181 m
Tourisme1 · 383 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique174 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DU-BEL-AIR
24permis récents
24logements autorisés
2 368 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement120 m²1
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1 logement1
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1
1 logement32 m²1
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1
1 logement142 m²1