UNE MAISON 5 pièces — 161 000 €
1999 RTE DE CONCORES 46310 SAINT-GERMAIN-DU-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain23 210 m²
Prix/m²1 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F109
Contenance1 580 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328372. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 342 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-du-Bel-Air
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-du-Bel-Air (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Bel-Air
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
161 000 €prix moyen
2025
161 000 €
1 342 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DU-BEL-AIR
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1
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