UNE MAISON 4 pièces — 291 480 €
159 RTE DE BOURIANE 46310 SAINT-GERMAIN-DU-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 480 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 746 m²
Prix/m²2 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1840
Contenance1 746 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1840
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850079. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 940 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +53,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-du-Bel-Air
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-du-Bel-Air (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Bel-Air
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
291 480 €prix moyen
2025
291 480 €
2 974 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs8 · 257 m
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Enseignement1 · 291 m
Tourisme1 · 814 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique296 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DU-BEL-AIR
24permis récents
24logements autorisés
2 368 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement142 m²1