UNE MAISON 4 pièces — 174 555 €

25 IMP DE MARBAL 46310 SAINT-GERMAIN-DU-BEL-AIR
Vendu le 27 mai 2025
1 940 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 555 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²1 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1790
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1790

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100534. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 940 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Germain-du-Bel-Air

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Population active200
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-du-Bel-Air (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,6 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Bel-Air

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
174 555 €prix moyen
2025
174 555 €
1 940 EUR/m²Vente actuelle

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Services publics5 · 230 m
Commerces2 · 306 m
Enseignement1 · 237 m
Tourisme1 · 783 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique250 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DU-BEL-AIR

24permis récents
24logements autorisés
2 368 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2023

2

1 logement1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement142 m²1