UN APPARTEMENT 2 pièces — 329 000 €

2 RUE DE LA DUNE PONTAC 33120 ARCACHON
Vendu le 16 décembre 2025
7 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 329 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AM796
Contenance2 507 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro796

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713761. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Ferdinand

Revenus

27 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 910 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
20%Cadres
Population active464
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcachon (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
1436 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
234 observations
📈Rendement locatif brut
2,60%
Loyer estimé : 714 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcachon

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Dune PontacBAIA (Arcachon)170 m
Dune PontacBAIA (Arcachon)171 m
Dune PontacBAIA (Arcachon)172 m
Avenue de la républiqueBAIA (Arcachon)272 m
Avenue de la républiqueBAIA (Arcachon)273 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
+152,9% évolution globale
256 169 €prix moyen
2025
329 000 €
7 833 EUR/m² +119,3% Vente actuelle
2025
150 000 €
2 586 EUR/m² -67,6%
2025
463 400 €
17 823 EUR/m² -3,9%
2025
482 350 €
12 059 EUR/m² +182,1%
2024
171 000 €
6 577 EUR/m² -28,7%
2024
240 000 €
7 742 EUR/m² -47,7%
2024
459 000 €
7 914 EUR/m² +98,2%
2023
231 550 €
8 906 EUR/m² -42,1%
2023
400 000 €
9 524 EUR/m² +1 233,3%
2022
30 000 €
-93,6%
2021
467 700 €
8 064 EUR/m² +1 317,3%
2020
33 000 €
-19,5%
2020
41 000 €
-87,2%
2020
320 000 €
7 619 EUR/m² -3,7%
2019
332 310 €
8 308 EUR/m² +244,4%
2019
96 500 €
3 712 EUR/m² -77,1%
2019
421 000 €
7 259 EUR/m² +76,4%
2019
238 650 €
9 179 EUR/m² -38,0%
2018
385 000 €
6 638 EUR/m² +10,0%
2018
350 000 €
6 034 EUR/m² +1 066,7%
2017
30 000 €
-89,4%
2016
283 000 €
4 879 EUR/m² +108,1%
2015
136 000 €
5 231 EUR/m² -49,6%
2015
270 000 €
4 655 EUR/m² -6,9%
2015
290 000 €
7 250 EUR/m² +122,9%
2015
130 100 €
5 004 EUR/m² -4,3%
2015
136 000 €
5 231 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 2p
254 950 €
6 218 EUR/m²684 m2025
41 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
3 043 EUR/m²937 m2024
46 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 2p
260 000 €
5 909 EUR/m²1.0 km2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (459)

Services publics181 · 111 m
Santé135 · 161 m
Commerces105 · 262 m
Tourisme20 · 65 m
Sport/Loisirs12 · 409 m
Enseignement4 · 714 m
Transports2 · 528 m

Écoles (9)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud429 m ·
Lycée
Lycée privé Saint-Elme652 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Elme658 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas682 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Mouettes968 m · Public

Permis de construire Commune de ARCACHON

351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement45 m²1