Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 396 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE

328 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle CP122

Contenance397 m²

Préfixe000

SectionCP

Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713600. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 146 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Recouvrance-Caffarelli

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 678 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires

68%Locataires

9%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

6,10%

Loyer estimé : 585 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent

<300m30 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus25

Arrêts les plus proches

Prat LédanBibus;TAD Bibus49 m

Prat LédanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla49 m

Prat LédanBibus;TAD Bibus74 m

LotiBibus;TAD Bibus111 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

29 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

135 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

90 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

138 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

220 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+248,5% évolution globale

75 994 €prix moyen

2025

115 000 €

2 396 EUR/m² +9,5% Vente actuelle

2025

105 000 €

3 182 EUR/m² +650,0%

2024

14 000 €

-92,9%

2024

198 500 €

1 614 EUR/m² +10,3%

2022

180 000 €

1 463 EUR/m² +117,5%

2022

82 740 €

940 EUR/m² -18,4%

2021

101 445 €

1 153 EUR/m² +27,7%

2021

79 420 €

1 765 EUR/m² +47,1%

2020

54 000 €

614 EUR/m² +1,9%

2020

53 000 €

602 EUR/m² -29,3%

2020

75 000 €

1 667 EUR/m² +77,3%

2018

42 300 €

940 EUR/m² -17,9%

2018

51 500 €

1 073 EUR/m² +39,2%

2017

37 000 €

1 121 EUR/m² -2,6%

2016

38 000 €

844 EUR/m² +18,8%

2015

32 000 €

970 EUR/m² -3,0%

2015

33 000 €

1 000 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

96 000 €

2 000 EUR/m²418 m2025

2 146 EUR/m²480 m2025

1 765 EUR/m²531 m2025

51 m²

Services à proximité

Équipements (354)

Services publics143 · 64 m

Santé113 · 30 m

Sport/Loisirs42 · 146 m

Commerces35 · 108 m

Enseignement19 · 198 m

Tourisme2 · 363 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Diwan153 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Kerangoff224 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Javouhey305 m · Privé

Lycée

Lycée Javouhey307 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Javouhey308 m · Privé