UN APPARTEMENT 6 pièces — 1 000 000 €
22 RUE DU CHALET 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 000 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface200 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AG24
Contenance919 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713562. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magenta I
Revenus
39 230 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 4 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
r. des BourguignonsTransilien;TER;RER248 m
r. des BourguignonsTransilien;TER;RER252 m
Cayron - ChefsonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
r. du Général LeclercTransilien;TER;RER269 m
r. du Général LeclercTransilien;TER;RER272 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+434,8% évolution globale
568 555 €prix moyen
2025
1 000 000 €
5 000 EUR/m² +72,1% Vente actuelle 2023
581 000 €
1 734 EUR/m² -45,7% 2021
1 070 000 €
3 194 EUR/m² +41,7% 2021
754 900 €
9 436 EUR/m² +451,0% 2020
137 000 €
9 133 EUR/m² -79,4% 2020
665 000 €
7 389 EUR/m² +1 008,3% 2019
60 000 €
4 000 EUR/m² -90,3% 2019
617 700 €
6 571 EUR/m² +28,3% 2016
481 500 €
5 350 EUR/m² -31,2% 2014
700 000 €
8 537 EUR/m² +274,3% 2014
187 000 €
4 561 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1765)
Services publics867 · 57 m
Santé389 · 63 m
Commerces241 · 48 m
Transports166 · 66 m
Sport/Loisirs39 · 137 m
Enseignement37 · 129 m
Tourisme26 · 66 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Michelet B443 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil537 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Michelet553 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry561 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Flachat570 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1