UN APPARTEMENT 6 pièces — 1 €
25 RUE HENRI MOREAU 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface222 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AG47
Contenance449 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275401. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Magenta I
Revenus
39 230 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6 540 120,00%
Loyer estimé : 5 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Cayron - ChefsonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Cayron - ChefsonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Cayron - ChefsonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie282 m
r. des BourguignonsTransilien;TER;RER338 m
r. des BourguignonsTransilien;TER;RER345 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-100,0% évolution globale
231 440 €prix moyen
2025
1 €
-100,0% Vente actuelle 2024
107 000 €
7 643 EUR/m² +5,9% 2022
101 000 €
7 214 EUR/m² +20,2% 2022
84 000 €
7 000 EUR/m² -62,2% 2022
222 500 €
6 742 EUR/m² +538,9% 2022
34 825 €
741 EUR/m² -84,0% 2021
217 500 €
4 531 EUR/m² -6,5% 2021
232 500 €
4 947 EUR/m² -30,9% 2021
336 554 €
6 599 EUR/m² +196,5% 2020
113 500 €
7 567 EUR/m² -23,6% 2020
148 500 €
10 607 EUR/m² +48,5% 2020
100 000 €
6 667 EUR/m² -3,8% 2020
104 000 €
6 118 EUR/m² -16,8% 2019
125 000 €
3 289 EUR/m² +10,1% 2019
113 500 €
4 054 EUR/m² -3,0% 2018
117 000 €
4 179 EUR/m² +17,0% 2018
100 000 €
1 818 EUR/m² +66,7% 2017
60 000 €
3 750 EUR/m² -43,9% 2017
107 000 €
7 643 EUR/m² +28,9% 2017
83 000 €
6 385 EUR/m² -21,0% 2017
105 000 €
7 000 EUR/m² -1,9% 2016
107 000 €
3 344 EUR/m² -61,6% 2016
278 500 €
7 736 EUR/m² -57,5% 2016
656 000 €
5 467 EUR/m² -24,9% 2016
874 000 €
6 992 EUR/m² -47,0% 2015
1 650 000 €
4 970 EUR/m² +2 223,9% 2015
71 000 €
4 438 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme28 · 116 m
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Ecole élémentaire publique Michelet B397 m · Public
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Ecole maternelle publique Jules Michelet486 m · Public
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Ecole élémentaire publique Simone Veil493 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Asnières-sur-Seine533 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Michelet A547 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1