UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
1 IMP DE LA CROIX ROUGE 37140 BOURGUEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 140 m²
Prix/m²2 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D3776
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro3776
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713082. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgueil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bourgueil (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourgueil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
CVLMobilité9
Arrêts les plus proches
La Croix RougeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4192 m
Bourgueil - EHPADCVLMobilité96 m
Bourgueil - EHPADCVLMobilité96 m
La Croix RougeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41130 m
La Croix RougeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41169 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Départementale D635Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Départementale D635Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D635Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Départementale D635Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,0% évolution globale
202 500 €prix moyen
2025
225 000 €
2 557 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2018
180 000 €
2 045 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics14 · 677 m
Commerces10 · 274 m
Sport/Loisirs9 · 620 m
Enseignement7 · 305 m
Santé4 · 109 m
Tourisme2 · 925 m
Écoles (5)
Collège
Collège Pierre de Ronsard704 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Ruelle719 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Juteau819 m · Public
Collège
Collège privé le Jouteux1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Germain1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de BOURGUEIL
79permis récents
116logements autorisés
11 763 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement87 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1