UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
1 AV JEAN CAGNE 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ36
Contenance13 149 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14712266. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Pergaud
Revenus
14 920 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 886 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
38%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,2%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,27%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,0% évolution globale
131 865 €prix moyen
2025
141 500 €
1 665 EUR/m² +34,8% 2025
105 000 €
1 438 EUR/m² -25,8% Vente actuelle 2025
141 500 €
1 665 EUR/m² -11,6% 2025
160 000 €
1 882 EUR/m² +33,3% 2025
120 000 €
1 412 EUR/m² -29,4% 2025
170 000 €
1 771 EUR/m² +17,2% 2024
145 000 €
1 986 EUR/m² +1,4% 2024
143 000 €
1 682 EUR/m² -8,9% 2024
157 000 €
1 635 EUR/m² +9,8% 2024
143 000 €
1 682 EUR/m² -22,3% 2024
184 000 €
1 917 EUR/m² +31,4% 2023
140 000 €
1 647 EUR/m² +1 650,0% 2023
8 000 €
-93,8% 2023
130 000 €
1 781 EUR/m² -30,5% 2023
187 000 €
2 562 EUR/m² +22,2% 2023
153 000 €
1 800 EUR/m² -4,4% 2023
160 000 €
1 882 EUR/m² +3,9% 2023
154 000 €
1 812 EUR/m² -8,3% 2023
168 000 €
1 867 EUR/m² -15,9% 2022
199 700 €
2 349 EUR/m² +38,3% 2022
144 428 €
1 978 EUR/m² -19,3% 2022
179 000 €
2 106 EUR/m² +33,6% 2022
134 000 €
1 836 EUR/m² +1,1% 2022
132 500 €
2 409 EUR/m² -16,4% 2022
158 400 €
2 170 EUR/m² +41,6% 2022
111 840 €
2 033 EUR/m² +1 391,2% 2022
7 500 €
-86,4% 2022
55 000 €
1 000 EUR/m² -38,9% 2022
90 000 €
1 233 EUR/m² -40,0% 2022
150 000 €
1 765 EUR/m² -4,5% 2022
157 000 €
1 847 EUR/m² +13,4% 2021
138 500 €
1 897 EUR/m² +15,4% 2021
120 000 €
1 644 EUR/m² -17,8% 2021
145 940 €
1 520 EUR/m² -5,8% 2021
155 000 €
1 824 EUR/m² +10,7% 2021
140 000 €
1 647 EUR/m² +17,6% 2021
119 000 €
2 164 EUR/m² +2 280,0% 2021
5 000 €
-96,9% 2021
160 000 €
1 882 EUR/m² +4,6% 2021
153 000 €
1 800 EUR/m² +10,1% 2021
139 000 €
1 635 EUR/m² -0,7% 2020
140 000 €
1 647 EUR/m² +20,1% 2020
116 600 €
1 215 EUR/m² -4,8% 2020
122 450 €
1 677 EUR/m² -14,7% 2020
143 500 €
1 688 EUR/m² +16,9% 2020
122 800 €
1 445 EUR/m² +8,7% 2020
113 000 €
1 329 EUR/m² +50,7% 2020
75 000 €
882 EUR/m² -37,0% 2020
119 000 €
1 630 EUR/m² -12,6% 2020
136 100 €
1 601 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (716)
Services publics381 · 71 m
Santé141 · 75 m
Transports106 · 56 m
Commerces38 · 154 m
Sport/Loisirs28 · 120 m
Enseignement21 · 127 m
Tourisme1 · 890 m
Écoles (10)
Collège
Collège Paul Éluard104 m · Public
Service Administratif
Centre académique Michel Delay218 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vénissieux218 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet247 m · Public
Collège
Collège Elsa Triolet247 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1