UNE MAISON 3 pièces — 250 850 €

3 PL DE LA HALLE 47120 LEVIGNAC DE GUYENNE
Vendu le 14 janvier 2025
2 641 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 850 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²2 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 175 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AB165
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711858. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 941 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +36,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lévignac-de-Guyenne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
2%Cadres
Population active274
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�vignac-de-Guyenne (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lévignac-de-Guyenne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/1994 - 22/05/1994

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-5,8% évolution globale
162 779 €prix moyen
2025
163 975 €
1 093 EUR/m² -34,6%
2025
250 850 €
2 641 EUR/m² +214,6% Vente actuelle
2021
79 735 €
1 107 EUR/m² -57,6%
2020
188 000 €
1 979 EUR/m² +56,7%
2019
120 000 €
1 200 EUR/m² -31,1%
2017
174 112 €
1 161 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
250 850 €
2 641 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 941 EUR/m²478 m2025
85 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 2p
85 000 €
1 012 EUR/m²169 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire132 m · Public

Permis de construire Commune de LEVIGNAC DE GUYENNE

45permis récents
54logements autorisés
4 906 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement76 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement86 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement84 m²1