UNE MAISON 2 pièces — 85 000 €

100 RTE DE TAILLECAVAT 47120 LEVIGNAC DE GUYENNE
Vendu le 01 février 2025
1 012 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 1 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 164 m²
Prix/m²1 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZX148
Contenance1 146 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044007. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 641 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -61,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lévignac-de-Guyenne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
2%Cadres
Population active274
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�vignac-de-Guyenne (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 669 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lévignac-de-Guyenne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/1994 - 22/05/1994

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 012 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
85 000 €
1 012 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
250 850 €
2 641 EUR/m²169 m2025
95 m²
Voir
40%
UNE MAISON · 3p
237 470 €
3 345 EUR/m²1.8 km2024
71 m²
Voir

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Ecole primaire184 m · Public

Permis de construire Commune de LEVIGNAC DE GUYENNE

45permis récents
54logements autorisés
4 906 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement76 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement86 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement84 m²1