UNE MAISON 4 pièces — 246 000 €
80 A VINCENT 33126 SAINT-AIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 896 m²
Prix/m²2 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B262
Contenance2 776 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711131. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 117 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Aignan (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aignan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2021 - 19/06/2021
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
VincentCars Régionaux 33 - Gironde199 m
VincentCars Régionaux 33 - Gironde199 m
VincentCars Régionaux 33 - Gironde220 m
Gros JeanCars Régionaux 33 - Gironde514 m
Gros JeanCars Régionaux 33 - Gironde576 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D246E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
379 m 🚗
Départementale D246E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,1% évolution globale
228 000 €prix moyen
2025
246 000 €
2 121 EUR/m² +17,1% Vente actuelle 2017
210 000 €
1 810 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-AIGNAN
Aucun permis de construire récent dans cette commune