UN APPARTEMENT 3 pièces — 71 000 €
16 AV ANSELME ARRIEU 31800 SAINT-GAUDENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH169
Contenance1 402 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711096. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 061 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cœur de Ville
Revenus
16 070 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,10%
Loyer estimé : 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
SAINT-GAUDENS - Robert Schumann.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport173 m
SAINT-GAUDENS - Mas St Pierre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport299 m
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SAINT-GAUDENS - Ancienne Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport306 m
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Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-1,4% évolution globale
57 519 €prix moyen
2025
71 000 €
1 291 EUR/m² +35,2% Vente actuelle 2025
52 500 €
1 500 EUR/m² +2,9% 2025
51 000 €
1 500 EUR/m² -3,8% 2025
53 000 €
1 359 EUR/m² +32,5% 2024
40 000 €
1 111 EUR/m² 0,0% 2023
40 000 €
1 176 EUR/m² -60,0% 2023
100 000 €
1 613 EUR/m² +4,6% 2023
95 600 €
1 770 EUR/m² +24,2% 2023
77 000 €
1 185 EUR/m² -15,4% 2022
91 000 €
1 655 EUR/m² +21,3% 2022
75 000 €
1 154 EUR/m² +42,9% 2022
52 500 €
1 458 EUR/m² -15,3% 2021
62 000 €
1 824 EUR/m² +40,9% 2021
44 000 €
1 294 EUR/m² -26,7% 2021
60 000 €
1 538 EUR/m² -5,5% 2021
63 500 €
1 628 EUR/m² +15,5% 2020
55 000 €
1 528 EUR/m² +83,3% 2020
30 000 €
833 EUR/m² -28,6% 2020
42 000 €
1 235 EUR/m² -16,0% 2019
50 000 €
1 389 EUR/m² -33,3% 2019
75 000 €
1 364 EUR/m² +92,3% 2019
39 000 €
1 083 EUR/m² -29,1% 2019
55 000 €
1 000 EUR/m² -11,3% 2018
62 000 €
1 000 EUR/m² +3,3% 2017
60 000 €
1 111 EUR/m² +100,0% 2017
30 000 €
882 EUR/m² -44,4% 2017
54 000 €
1 500 EUR/m² +68,8% 2017
32 000 €
889 EUR/m² +18,5% 2017
27 000 €
771 EUR/m² -62,5% 2017
72 000 €
1 161 EUR/m² 0,0% 2014
72 001 €
1 263 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Gaudens390 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Gaudens390 m ·
Collège
Collège Didier Daurat454 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat473 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Pilat490 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS
213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement107 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1