UN APPARTEMENT 2 pièces — 67 000 €
47 B AV DE L ISLE 31800 SAINT-GAUDENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO32
Contenance4 530 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328026. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Nord
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
44%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport36
Arrêts les plus proches
SAINT-GAUDENS - Centre de loisirs.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m
SAINT-GAUDENS - Lycée Casteret.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport274 m
SAINT-GAUDENS - Place Camparan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m
SAINT-GAUDENS - Stade Ribet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
SAINT-GAUDENS - Stade Ribet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport379 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-35,5% évolution globale
45 400 €prix moyen
2025
35 500 €
1 224 EUR/m² -35,5% 2025
55 000 €
1 019 EUR/m² +22,2% 2025
45 000 €
-32,8% 2025
67 000 €
1 264 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2024
65 000 €
1 226 EUR/m² -3,6% 2024
67 415 €
1 272 EUR/m² +29,6% 2024
52 000 €
963 EUR/m² -14,8% 2023
61 000 €
1 151 EUR/m² -18,0% 2023
74 400 €
1 404 EUR/m² +65,3% 2022
45 000 €
849 EUR/m² +18,4% 2021
38 000 €
1 310 EUR/m² -13,6% 2021
44 000 €
815 EUR/m² +57,1% 2021
28 000 €
966 EUR/m² -20,0% 2021
35 000 €
-14,6% 2020
41 000 €
759 EUR/m² -25,5% 2019
55 000 €
1 019 EUR/m² +71,9% 2019
32 000 €
1 103 EUR/m² +128,6% 2019
14 000 €
483 EUR/m² -53,0% 2019
29 780 €
1 027 EUR/m² -25,6% 2018
40 000 €
755 EUR/m² -29,2% 2018
56 500 €
1 046 EUR/m² +1 030,0% 2017
5 000 €
0,0% 2017
5 000 €
-90,0% 2017
50 000 €
943 EUR/m² -5,7% 2016
53 000 €
981 EUR/m² -3,6% 2016
55 000 €
1 019 EUR/m² -15,4% 2015
65 000 €
1 121 EUR/m² +35,4% 2014
48 000 €
906 EUR/m² -12,7% 2014
55 000 €
1 038 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel Élisabeth et Norbert Casteret237 m · Public
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Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret262 m · Public
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Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS
213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement107 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1