UN APPARTEMENT 3 pièces — 36 500 €

5 RUE JEAN PEGOT 31800 SAINT-GAUDENS
Vendu le 19 novembre 2025
730 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 36 500 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 279 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AL118
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701809. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 061 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cœur de Ville

Revenus

16 070 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,8%Chômage
9%Cadres
Population active844
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
2580 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
16,09%
Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

SAINT-GAUDENS - Sous-préfecture.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport123 m
SAINT-GAUDENS - Renaissance.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport128 m
SAINT-GAUDENS - Renaissance.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
SAINT-GAUDENS - Collège Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
SAINT-GAUDENS - Collège Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚗
Départementale D817Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Départementale D817Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+111,0% évolution globale
35 817 €prix moyen
2025
36 500 €
730 EUR/m² +21,7% Vente actuelle
2021
30 000 €
462 EUR/m² -14,3%
2019
35 000 €
324 EUR/m² +112,1%
2019
16 500 €
217 EUR/m² -84,7%
2018
107 500 €
604 EUR/m² +258,3%
2018
30 000 €
600 EUR/m² -50,0%
2017
60 000 €
923 EUR/m² +53,8%
2016
39 000 €
780 EUR/m² +85,7%
2016
21 000 €
276 EUR/m² +40,0%
2016
15 000 €
36 EUR/m² -13,3%
2014
17 300 €
288 EUR/m² -21,4%
2014
22 000 €
431 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
36 500 €
730 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
52 000 €
1 061 EUR/m²48 m2025
49 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
63 000 €
1 189 EUR/m²632 m2025
53 m²
Voir

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Écoles (10)

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Collège Leclerc135 m · Public
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Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse455 m · Privé
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Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse465 m · Privé
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Collège Sainte-Thérèse466 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS

213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1