Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain107 m²

Prix/m²422 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZT20

Contenance107 m²

Préfixe000

SectionZT

Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14710243. Sources et méthode

Contexte du quartier

500 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Menat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

540 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

17%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,3%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence Menat (2025)

7,6 EUR/m²/mois

5,89,9 EUR/m²

7,5 EUR/m²/mois

5,610,0 EUR/m²

21,20%

Loyer estimé : 671 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Menat

10Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992

Sécheresse01/01/1994 - 30/06/1997

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m1 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

PompiersREGION - cars Région Puy-de-Dôme529 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

290 m

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

491 m

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

500 m

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

507 m

🚗

Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

523 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+406,7% évolution globale

33 088 €prix moyen

2025

38 000 €

422 EUR/m² -38,6% Vente actuelle

2021

61 850 €

687 EUR/m² +147,4%

2015

25 000 €

278 EUR/m² +233,3%

2015

7 500 €

167 EUR/m²

Biens comparables

1 333 EUR/m²1.2 km2025

Services à proximité

Équipements (21)

Services publics8 · 16 m

Sport/Loisirs6 · 197 m

Santé4 · 16 m

Commerces2 · 216 m

Enseignement1 · 176 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire258 m · Public

Permis de construire Commune de MENAT

9permis récents

10logements autorisés

919 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2022

1 logement96 m²1

Permis de construire mars 2022

1 logement1

Permis de construire févr. 2020

1 logement73 m²1

Permis de construire oct. 2017

1 logement60 m²1

Permis de construire sept. 2017

1 logement164 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 38 000 €