UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €

5245 LA FAYE 63560 MENAT
Vendu le 14 février 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain668 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZI36
Contenance668 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711846. Sources et méthode

Contexte du quartier

500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Menat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
6%Cadres
Population active216
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Menat (2025)

🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,89,9 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
17,90%
Loyer estimé : 597 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Menat

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Sécheresse01/01/1994 - 30/06/1997

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

PompiersREGION - cars Région Puy-de-Dôme917 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
500 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
38 000 €
422 EUR/m²1.2 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Commerces1 · 823 m
Santé1 · 884 m
Services publics1 · 949 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire979 m · Public

Permis de construire Commune de MENAT

9permis récents
10logements autorisés
919 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement96 m²1
Permis de construire mars 2022

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2020

1

1 logement73 m²1
Permis de construire oct. 2017

1

1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2017

1

1 logement164 m²1