UNE MAISON 3 pièces — 221 000 €
58 RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX 59260 LEZENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²2 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AC240
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678419. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lezennes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lezennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
12,117,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lezennes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ILEVIA16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
FaidherbeILEVIA34 m
FaidherbeILEVIA90 m
MairieILEVIA239 m
MairieILEVIA315 m
DefauxILEVIA358 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-64,9% évolution globale
425 500 €prix moyen
2025
221 000 €
2 986 EUR/m² -64,9% Vente actuelle 2017
630 000 €
2 890 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEZENNES
32permis récents
437logements autorisés
16 858 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
273 logements6 508 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
4 logements318 m²1