UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €

47 RUE PIERRE SEMARD 93150 LE BLANC-MESNIL
Vendu le 23 décembre 2025
3 907 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT775
Contenance2 480 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro775

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708194. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 14

Revenus

19 140 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 610
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Blanc-Mesnil (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,022,8 EUR/m²
3007 observations
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,524,7 EUR/m²
278 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 794 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Blanc-Mesnil

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
443 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+68,0% évolution globale
177 063 €prix moyen
2025
168 000 €
3 907 EUR/m² -41,7% Vente actuelle
2025
288 000 €
4 056 EUR/m² +140,0%
2023
120 000 €
1 905 EUR/m² -29,8%
2023
171 000 €
3 886 EUR/m² -0,6%
2022
172 000 €
4 000 EUR/m² +12,1%
2021
153 500 €
3 936 EUR/m² -7,4%
2020
165 700 €
3 853 EUR/m² -21,8%
2020
212 000 €
3 365 EUR/m² +17,1%
2020
181 000 €
3 121 EUR/m² +29,3%
2020
140 000 €
3 333 EUR/m² -34,9%
2019
215 000 €
3 209 EUR/m² -20,7%
2019
271 000 €
3 817 EUR/m² +96,4%
2018
138 000 €
3 538 EUR/m² -11,0%
2018
155 000 €
3 444 EUR/m² +17,4%
2018
132 000 €
3 070 EUR/m² -29,4%
2018
187 000 €
2 968 EUR/m² -4,1%
2016
195 000 €
2 600 EUR/m² -2,5%
2016
200 000 €
3 226 EUR/m² +100,0%
2014
100 000 €
3 448 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
194 000 €
4 409 EUR/m²262 m2024
44 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 250 EUR/m²1.2 km2025
40 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
3 400 EUR/m²1.0 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (716)

Services publics470 · 32 m
Transports121 · 75 m
Santé57 · 75 m
Commerces34 · 132 m
Sport/Loisirs23 · 513 m
Enseignement10 · 140 m
Tourisme1 · 292 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur135 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank365 m · Public
Collège
Collège Aimé et Eugénie Cotton534 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès583 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry586 m · Public

Permis de construire Commune de LE BLANC-MESNIL

408permis récents
10 146logements autorisés
643 425 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

123 logements7 718 m²1