UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
76 RUE SEVERINE 93600 AULNAY SOUS BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BL45
Contenance1 004 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156569. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nonneville 3
Revenus
23 220 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aulnay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,524,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,524,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,37%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aulnay-sous-Bois
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
HavreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie319 m
HavreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie326 m
HavreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie332 m
AlixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie359 m
AlixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie382 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+111,8% évolution globale
77 443 €prix moyen
2025
72 000 €
2 667 EUR/m² -20,0% 2025
90 000 €
2 250 EUR/m² +28,6% Vente actuelle 2025
70 000 €
5 000 EUR/m² +89,2% 2024
37 000 €
2 313 EUR/m² -32,7% 2024
55 000 €
3 438 EUR/m² -24,7% 2024
73 000 €
3 476 EUR/m² +62,2% 2023
45 000 €
2 368 EUR/m² -23,7% 2023
59 000 €
3 471 EUR/m² -42,2% 2023
102 000 €
2 372 EUR/m² +45,7% 2023
70 000 €
5 000 EUR/m² -5,4% 2023
74 000 €
3 895 EUR/m² -37,3% 2022
118 000 €
4 720 EUR/m² +57,3% 2022
75 000 €
2 679 EUR/m² -21,9% 2022
96 000 €
3 429 EUR/m² +5,5% 2022
91 000 €
2 528 EUR/m² +30,0% 2022
70 000 €
4 118 EUR/m² -33,3% 2021
105 000 €
2 100 EUR/m² +28,0% 2021
82 000 €
4 556 EUR/m² -10,9% 2021
92 000 €
4 842 EUR/m² -11,5% 2021
104 000 €
3 467 EUR/m² -5,5% 2021
110 000 €
5 500 EUR/m² +0,5% 2021
109 500 €
4 380 EUR/m² +25,9% 2020
87 000 €
2 417 EUR/m² +8,8% 2020
80 000 €
5 000 EUR/m² -35,0% 2020
123 000 €
2 733 EUR/m² -16,0% 2020
146 400 €
3 660 EUR/m² +62,7% 2019
90 000 €
2 903 EUR/m² +25,0% 2019
72 000 €
3 789 EUR/m² +9,1% 2019
66 000 €
4 125 EUR/m² -7,0% 2019
71 000 €
2 840 EUR/m² -4,4% 2019
74 250 €
3 094 EUR/m² -4,8% 2019
78 000 €
2 600 EUR/m² +48,6% 2019
52 500 €
3 281 EUR/m² -29,1% 2019
74 000 €
2 467 EUR/m² -38,3% 2018
120 000 €
2 791 EUR/m² +130,8% 2018
52 000 €
1 733 EUR/m² -5,5% 2018
55 000 €
1 833 EUR/m² -8,3% 2018
60 000 €
4 000 EUR/m² +15,4% 2018
52 000 €
3 250 EUR/m² -44,7% 2018
94 000 €
2 474 EUR/m² -13,0% 2017
108 000 €
2 512 EUR/m² +81,5% 2017
59 500 €
4 250 EUR/m² -18,5% 2017
73 000 €
2 704 EUR/m² +17,7% 2017
62 000 €
1 378 EUR/m² -4,6% 2017
65 000 €
1 625 EUR/m² +8,3% 2017
60 000 €
3 158 EUR/m² -6,3% 2017
64 000 €
3 200 EUR/m² +48,8% 2017
43 000 €
2 867 EUR/m² -24,6% 2016
57 000 €
1 900 EUR/m² +67,6% 2016
34 000 €
1 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (994)
Services publics604 · 15 m
Transports150 · 18 m
Santé120 · 182 m
Commerces78 · 18 m
Sport/Loisirs23 · 324 m
Enseignement15 · 254 m
Tourisme4 · 617 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Nonneville 2254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nonneville 1309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nonneville541 m · Public
Collège
Collège Simone Veil576 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard587 m · Public
Permis de construire Commune de AULNAY SOUS BOIS
645permis récents
6 650logements autorisés
416 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement241 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement258 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement143 m²1