UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 000 €
39 AV ANATOLE FRANCE 93600 AULNAY SOUS BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AM184
Contenance1 062 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453781. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anatole France 2
Revenus
23 060 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Aulnay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,524,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,524,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aulnay-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Jean Charcot / Anatole FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Anatole France / Jean CharcotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Anatole FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Jean Charcot / Anatole FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Anatole FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
663 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,5% évolution globale
210 000 €prix moyen
2025
165 000 €
3 667 EUR/m² -13,2% 2025
190 000 €
2 879 EUR/m² -7,3% 2025
205 000 €
3 203 EUR/m² +34,0% 2025
153 000 €
3 326 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2025
162 000 €
4 050 EUR/m² -14,7% 2025
190 000 €
4 222 EUR/m² -11,6% 2024
215 000 €
3 644 EUR/m² +10,3% 2022
195 000 €
4 756 EUR/m² -9,3% 2022
215 000 €
4 778 EUR/m² +8,0% 2021
199 000 €
4 061 EUR/m² -27,6% 2020
275 000 €
4 044 EUR/m² -11,0% 2020
309 000 €
3 679 EUR/m² +2 475,0% 2019
12 000 €
+41,2% 2019
8 500 €
+21,4% 2016
7 000 €
-97,1% 2016
245 000 €
4 153 EUR/m² +26,3% 2016
194 000 €
4 311 EUR/m² -7,6% 2016
210 000 €
4 667 EUR/m² +11,7% 2016
188 000 €
4 585 EUR/m² -27,7% 2016
260 000 €
4 127 EUR/m² -0,6% 2016
261 500 €
4 151 EUR/m² -9,2% 2016
288 000 €
3 349 EUR/m² +21,5% 2016
237 000 €
4 232 EUR/m² -7,4% 2016
256 000 €
-15,8% 2016
304 000 €
3 848 EUR/m² +75,2% 2016
173 500 €
4 566 EUR/m² -33,8% 2016
262 000 €
3 853 EUR/m² -20,1% 2016
328 000 €
3 905 EUR/m² +66,5% 2015
197 000 €
4 191 EUR/m² -23,9% 2015
259 000 €
3 809 EUR/m² +37,6% 2015
188 180 €
4 825 EUR/m² -8,7% 2015
206 000 €
4 578 EUR/m² -16,9% 2015
248 000 €
4 203 EUR/m² -1,6% 2015
252 000 €
4 271 EUR/m² +6,8% 2015
236 000 €
4 214 EUR/m² +20,4% 2015
195 940 €
4 354 EUR/m² -16,2% 2015
233 770 €
3 542 EUR/m² +21,7% 2015
192 080 €
4 268 EUR/m² -25,6% 2015
258 000 €
4 095 EUR/m² -12,5% 2015
295 000 €
3 831 EUR/m² +55,3% 2015
190 000 €
3 878 EUR/m² -23,4% 2015
248 000 €
4 203 EUR/m² -10,8% 2015
278 000 €
4 149 EUR/m² +18,3% 2015
235 000 €
3 672 EUR/m² +16,3% 2015
202 000 €
4 391 EUR/m² +67,6% 2015
120 540 €
4 464 EUR/m² -55,2% 2015
269 000 €
3 956 EUR/m² +138,1% 2015
113 000 €
4 185 EUR/m² -41,5% 2014
193 000 €
4 707 EUR/m² +5,5% 2014
183 000 €
4 575 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1359)
Services publics703 · 30 m
Santé271 · 90 m
Transports194 · 19 m
Commerces135 · 19 m
Sport/Loisirs32 · 401 m
Enseignement18 · 95 m
Tourisme6 · 408 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aulnay sous Bois 295 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France95 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France95 m · Public
Lycée
Lycée général privé l'Espérance127 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Espérance127 m · Privé
Permis de construire Commune de AULNAY SOUS BOIS
645permis récents
6 650logements autorisés
416 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement241 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement258 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement143 m²1