UN APPARTEMENT 3 pièces — 173 935 €
23 CHE DE LESPINASSE 31140 AUCAMVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 935 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA397
Contenance1 348 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14707452. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 486 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Violettes
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aucamville (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aucamville
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/1995 - 13/07/1995
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo22
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Arrêts les plus proches
FONBEAUZARD - Raude-Lauzette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport531 m
RaudelauzetteTisséo535 m
RaudelauzetteTisséo535 m
RaudelauzetteTisséo536 m
AUCAMVILLE - Raude-Lauzette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport539 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
317 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+25,1% évolution globale
136 721 €prix moyen
2025
173 935 €
2 383 EUR/m² +38,0% Vente actuelle 2020
126 000 €
2 930 EUR/m² +0,3% 2019
125 592 €
1 720 EUR/m² +18,7% 2018
105 800 €
2 251 EUR/m² -29,5% 2017
150 000 €
2 206 EUR/m² +7,9% 2016
139 000 €
3 159 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUCAMVILLE
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1 146logements autorisés
83 827 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
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