UN APPARTEMENT 3 pièces — 237 916 €
9 RUE DU BOSC 31150 FENOUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 916 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 399 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE132
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417229. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 486 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +36,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fenouillet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Fenouillet (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,014,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenouillet
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo30
Arrêts les plus proches
ClosTisséo355 m
ClosTisséo359 m
ClosTisséo363 m
LanguedocTisséo381 m
LanguedocTisséo386 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
439 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-13,5% évolution globale
218 305 €prix moyen
2025
237 916 €
3 399 EUR/m² +67,5% Vente actuelle 2025
142 000 €
2 407 EUR/m² -48,4% 2021
275 000 €
1 545 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire juil. 2025
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