UN APPARTEMENT 3 pièces — 179 000 €

20 RUE DES ECOLES 31140 ST ALBAN
Vendu le 05 mai 2025
2 486 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM46
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744569. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 399 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Terroir

Revenus

21 800 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
22%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Population active1 576
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Alban (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,114,2 EUR/m²
547 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,713,0 EUR/m²
265 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 902 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Alban

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

SAINT-ALBAN - Écoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport169 m
SAINT-ALBAN - Écoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport170 m
SAINT-ALBAN - Écoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport170 m
Ecole St-AlbanTisséo173 m
Ecole Saint-AlbanTisséo199 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
606 m
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
191 m
🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
192 m
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+10,2% évolution globale
169 167 €prix moyen
2025
179 000 €
2 486 EUR/m² +7,8% Vente actuelle
2016
166 000 €
2 306 EUR/m² +2,2%
2016
162 500 €
2 257 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
179 000 €
2 486 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 3p
237 916 €
3 399 EUR/m²1.6 km2025
70 m²
Voir

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Permis de construire nov. 2025

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